Les fées de Lyon.

Posté le 04/09/2011 à 12:54

pendant longtemps, j'ai passé mes vacances à St Quentin Fllavier chez mes grands parents!! par contre, moi, j'ai hoereur de la campagne, ca va bien quelques semaines, mais après je m'ennuie, je veux retourner en ville!!

Posté le 04/09/2011 à 13:22

coucou les fées,

retour avec mon petit café ! et hop aux nouvelles ! de la proximité géographique pour cerisier et sissie, Lna tu es bien loin !!! heureusement ici on peut échanger sans tenir compte des distances !

alors j'ai repoussé ma journée PL à demain avec ma fille, donc ce midi poulet roti pris tout chaud au marché et yaourt arôme fruits rouges... je n'ai vraiment pas faim !!!

Posté le 04/09/2011 à 13:50

oulala non rêve ! ne parle même pas d'estimation !

prends des rdv toutes les heures avec 3 ou 4 agences différentes, genre : une ou deux de proximité (Orange) une ou deux de réseau national qui a une agence sur Orange et dis leur que tu veux vendre pour fin 2011, sans quoi ils ne se déplaceront même pas

prends tes rdv sur la même demi-journée pour optimiser ton planning, fais visiter et fait estimer à cette occasion...et expédie les au bout de 45 mn sans rien signer surtout !!! prend leurs papiers et dit que tu prends le temps de la réflexion avant de t'engager...

ne prend aucun formulaire de mandat exclusif, que des mandats simples qui te laissent la possibilité de vendre par toi-même et de confier le bien à d'autres agences

il faut simplement leur faire espérer un contrat... si tu parles d'estimation ils peuvent légitimement te demander un défrayement pour service rendu

et n'ai aucun scrupule de procéder ainsi ! c'est leur job et il n'y a que les naïfs qui se font gruger et qui déboursent pour une estimation

d'ailleurs tu n'es pas obligée de leur laisser ignorer que d'autres agences sont contactées , au contraire... même si tu auras droit au discours de l'investissement maximal en cas d'exclusivité, c'est du pipeau crois-moi, la seule chose qui les motive c'est leur commission, d'ailleursn'oublie pas de leur demander leur pourcentage de commission

voili, voilà ! si tu as d'autres questions n'hésite pas

Posté le 04/09/2011 à 14:26

voui, ce sont des périodes un peu stressante, mais au fond pour toi,il n'y a pas le feu !!! alors relax, cool !!!

les 7X ou j'ai vendu, j'occupais les lieux et rachetais derrière donc la pression était autre !!!

dès que tu as ton estimation pense à internet pour la vente en direct

en priorité ! balaye les sites comme paru-vendu du département ) je ne sais plus le n° ! et les canards locaux ds la rubrique achat de maison... cible particulier achète... car de nombreuses agences procèdent ainsi pour apâter,

ne met pas d'annonce payante, c'est inutile ! mais mets en une sur leboncoin gratuite et efficace si tu penses à la faire régulièrement remonter en début de liste

Posté le 04/09/2011 à 14:34

pour les tests obligatoires, ils ne sont valables que pendant 3 mois je crois, alors ne te précipite pas pour les faire ! ils ne sont exigibles que devant notaire, au moment de la promesse de vente... qd ce temps sera venu tu auras pléthore de propositons de bilans car il y a beaucoup de pro qui se disp**ent le marché ! qd tu en seras là on en reparlera parce que là aussi il ya à boire et à manger, des devis qui passent du simple au double et des bilans gratuits si tu fais des démarches simples toi même

Posté le 04/09/2011 à 14:40

côté notarial fait gaffe aussi que certains notaires doublent leur office d'une agence donc se font payer... si tu leur phones pose leur direct la question sans te gêner, s'ils te rendent ce service c'est qu'ils espèrent que tu passeras chez eux pour les actes et qu'ils toucheront leur part, cecidit, évidemment cela ne t'engage à rien !

Posté le 04/09/2011 à 14:54

grrrrrrrrrrrrrrrr je soliloque à nouveau, vais migrer ailleurs ! na

Posté le 04/09/2011 à 15:24

vive la pluie!!! et un peu de fraicheur avec, cela fera pas de mal!!

Posté le 04/09/2011 à 20:31

Mikas, je n'ai pas faim ce soir!! Tu as mangé quoi, toi, ce soir ??

Posté le 04/09/2011 à 20:39

sissie, je n'ai pas encore mangé, je n'ai pas faim non plus, ni envie de viande, ni de poisson, ni d'oeufs BRRRRRRRRRR j'attends encore et les choses se préciseront sans doute

Posté le 04/09/2011 à 20:53

coucou rêve,

alors c'est reparti pour une nouvelle année de plaisirs partagés !!! lolllll les enfants vont reprendre un nouveau rythme, et toi aussi, alors bon démarrage

je vois que ta copine à vapeur te tiens tjs la main ! hihihi

eh où, mais où sont donc passées toutes nos fées ??????

Posté le 04/09/2011 à 21:00

tkt pas je pense que la rentrée et pour elle la reprise ou la recherche d'un boulot ns la ramènera au bercail !!! lol pauvre agneau perdu !!! elle fait sa chèvre de Mr Seguin !!! gare au louuuuuuuuuuuuuuuup

Posté le 04/09/2011 à 21:03

ça y est, j'ai mon repas vite fait sur les genoux ! une sorte de quiche au saumon fumé improvisée ! pas dégueu !